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机构预计地产销售额增速将放缓

时间:2019-04-13 05:18 点击:
今年一季度,上海新建商品住宅新增供应同比上涨。一手商品住宅成交均价达到每平方米5.65万元,环比下跌7.8%,同比上涨27.8%。中国证券报图片来源:视觉中国文|

机构预计地产销售额增速将放缓

今年一季度,上海新建商品住宅新增供应同比上涨。一手商品住宅成交均价达到每平方米5.65万元,环比下跌7.8%,同比上涨27.8%。

中国证券报

机构预计地产销售额增速将放缓

图片来源:视觉中国

文|中国证券报 高改芳

地产顾问第一太平戴维斯(Savills)日前发布的《2019年第一季度上海房地产市场回顾与展望》显示,今年一季度,上海新建商品住宅新增供应同比上涨。一手商品住宅成交均价达到每平方米5.65万元,环比下跌7.8%,同比上涨27.8%。

报告显示,一季度,上海新开盘楼房人气较旺,市场有所回暖,前来咨询一、二手房的客户有所增加。第一太平戴维斯指出,第一季度末,上海一手商品住宅库存环比上升3.0%,共计约727万平方米,库存量达到两年来最高水平。

评级机构穆迪此前指出,中国房地产销售额增长疲弱。2019年前两个月,合约销售面积同比下滑3.2%,为2015年4月以来首次下滑。穆迪预计,未来12个月全国合约销售额增速将继续放缓,尤其是三四线城市。

穆迪跟踪的29家开发商合约销售表现自2015年11月以来首次弱于市场整体水平。2019年前两个月销售额同比下滑3.5%,而2018年全年同比增长31.7%。下滑的主要原因在于大型开发商的销售势头放缓。在穆迪跟踪的合约销售额位居前五的开发商中,碧桂园、万科和恒大2019年前两个月累计销售额为负增长。


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